Připomeňme si některé základní skutečnosti:

- tzv. "Zlatý trojúhelník" je území v exponované části města, které se původně mělo stát novým moderním centrem města se společenským, kulturním a odpočinkovým zázemím.
Je to území mezi ulicí TGM, Nádražní a Boženy Němcové. To je celý ten slavný "Zlatý trojúhelník".

- v roce 2010 město zveřejnilo tzv. "Regulační plán Rychta", který ovšem neřešil to celé území Zlatého trojúhelníku, nezabýval se tam existující soukromou starou výstavbou. Při ne tak dávném setkání občanů v sokolovně se objevila kritika, že ta nová bytová výstavba se svou velikostí do toho trojúhelníku nehodí. Mimo jiné tam vystoupil jeden zastupitel, že až občané uvidí to konečné řešení, tak pochopí, že se to tam hodí. Ale konečné řešení na nějaké studii dosud nikdo neviděl a nevypadá to, že se vedení města o nějakou definitivní studii v nějaké historicky krátké době pokusí. Ovšem je pro mě nepochopitelné, že chceme dojít k nějakému konečnému cíli ale ten cíl není dedfinován.
V současné době se chystá změna č. 1 Regulačního plánu Rychta. Zatím není jasné jak bude vypadat, ale opět zdaleka nebude řešit to celé území Zlatého trojúhelníku. Budou to asi jenom detaily. A tak ten konečný cíl občané ještě dlouho neuvidí.

- v oblasti se nachází jako významný objekt Kino 70. Studie městského architekta na rekonstrukci kina byla Zastupitelstvem odmítnuta, vzniká studie nová, zatím výsledek nebyl představen

- v oblasti se nachází autobusový terminál, město plánuje jeho přestavbu, akce se zasekla a není dosud žádná informace, jak to bude pokračovat a kdy

- Nerudova ulice se má modernizovat zbouráním objektu nad kinem a řešit spolu s kinem. Kdy se začne bourat a stavět zatím není jasné, ani jak to bude vypadat

- v ulici TGM jsou dočasné objekty, které slouží už řadu let ke spokojenosti občanů, poslední Zastupitelstvo rozhodlo o zbourání do konce letošního roku. Tak se rozhodlo za situace, kdy město neví jak dál a není jasné do kdy to vyřeší. Zbouráním se odkryje nehezký pohled na zadní stranu tam existujících starších budov. Možná by se tam mohla postavit nějaká kulisa s březovým háječkem, aby se ti co jezdí kolem zbytečně nelekli. Zatím. Než to město konečně vyřeší. A že občané přijdou o tam poskytované služby? To pro vedení našeho města není asi významný problém.
Občané přijdou o služby, na které si za ta léta zvykli. Přitom udělat smlouvu s provozovateli těch dočasných objektů, že to během cca dvou měsíců odstraní po výzvě městem, se mi zdá docela jednoduché a možné. Proč to "TVRDÉ" rozhodnutí o bourání? Jsme přece městem vstřícným k podnikatelům!!! A když to mohlo fungovat snad dvacet let, tak nevidím důvod to bourat, když nové řešení je v nedohlednu.

- v oblasti není zatím vůbec vyřešeno parkování, ta čísla o počtu parkovacích míst, která byla sdělena v souvislosti s rekonstrukcí kina (viz níže na této stránce) jsou nesmyslně malá v souvislostí s potřebou celé oblasti, zdá se, že někdo si to už konečně uvědomil (viz níže). O řešení zatím není rozhodnuto.


Ale pozor. Musím zde zdůraznit jednu velice důležitou skutečnost.
Definitivní řešení tzv. "Zlatého trojúhelníku" se neobejde bez výkupu několika soukromých objektů, které se v oblasti dnes nacházejí. A to je určitě velice citlivá záležitost. Je třeba to řešit s maximálním pochopením pro současné vlastníky. Musí to být k oboustranné spokojenosti. Může to být i generační problém, bude třeba počkat. Ale to nebrání zveřejnit už nyní tu defintivní podobu toho "Zlatého trojúhelníku" v podobě nějaké vítěžné studie. A definovat etapovost řešení. Bohužel, zatím se tak nestalo.

A tak celý ten "Zlatý trojúhelník" je v současné době smutný příběh. Podaří se to někdy někým rozhýbat? Ale kým?


Jindřich Buchal.

Ovšem kam by auta umístil pan architekt nesdělil. Ani se ho na to nikdo nezeptal. Naštěstí díky vystoupení zastupitelů Němečka a Maura byl počet parkovacích míst vrácen na 42.
Ozval se i zastupitel Krýda, který se snažil přimět zastupitele k zamyšlení nad možností řešení parkování vícepodlažním parkovištěm. Tato připomínka však tak nějak "spadla pod stůl".

Ale zamyslete se se mnou:
Jak jsem vypočítal výše, za běžného všedního dne v oblasti v přilehlých ulicích parkovalo 143 aut. Je pravda, že to bylo zjišťováno v pátek dopoledne cca v 10.00 hodin, ale jistě nelze vyloučit, že v rekonstruovaném kině se nebude akce konat např. i dopoledne nebo ješte v exponovaných odpoledních hodinách. Bude-li se konat v kině nebo budoucím (snad) víceúčelovém kulturním zařízení nějaká akce, tak jenom v souvislosti s takovou akcí lze očekávat příjezd i sta aut (v hledišti je 310 míst). Takže snad lze velmi lehce dovodit, že bez vícepodlažního parkoviště se problém parkování v této lokalitě nedá vyřešit. Zvlášť, když tuto lokalitu stále chceme nazývat "zlatým trojúhelníkem", kde se snad předpokládá i rozvoj dalších aktivit. Opravdu se to předpokládá? Takže studie kina by měla být strategická tj. dále do budoucnosti, což nutně předpokládá realizaci etapového řešení, protože město si stále stěžuje na nedostatek peněz. A najít zdroje větších příjmů města se zatím nedaří.
Jde o to, nezabíjet další systémový rozvoj v této oblasti např. prodejem pozemků soukromým subjektům, jejichž stavební cíle nespadají do tohoto strategického rozvoje místa.
Pan starosta se na zastupitelstvu zmínil o představě "realizace divadelních představení a mnoha dalších aktivit v postupně rekonstruovaném kině". Takže i za tímto vyjádřením lze zjistit představu o etapovosti řešení.

A zde se dostávám k dalšímu problému:
Tím problémem je jeviště.
V navrhované studii zůstává jeho velikost beze změny, architekt zmínil pouze vybudování bočních vstupů. To ale na možnost realizace plnohodnotných divadelních představení - i když v podmínkách maloměsta - nestačí. Jeviště je třeba zvětšit, konkrétně jeho hloubku a vybudovat zázemí nezávislé na ostatním provozu ale s universálním využitím mimo divadelní akce, systém rychlého složení promítacího plátna pro "variantu divadlo". Doplnění opony je již drobností. Technicky to je možné. Zatím se s tím neuvažuje.
A tak lze jenom doufat, že až dá město příležitost novoměstské veřejnosti navrhovanou studii posoudit, že se prostřednictvím naléhavých a kvalifikovaných připomínek studii dostane etapovost a doplnění. Zatím bohužel zastupitelé, kteří by měli zastupovat občany města, tuto funkci v tomto případě nenaplnili. Ani občané se asi tímto problémem zatím moc nezabývají a to je škoda.
Studie je vystavena ve výloze Městské knihovny, podívejte se na to a řekněte, co vás napadá. Na facebooku města k tomu město vybízí.

Ještě k definici víceúčelovosti:
Obecně lze říci, že zařízení by mělo nabídnout občanům i návštěvníkům města příjemné místo pro kulturní vyžití, zábavu, odpočinek, neformální aktivity, sociální komunikaci a kontakty.
Takže je asi nutné říci hned na začátku, tedy dnes, jaká je představa o etapovosti, co se chce v jednotlivých etapách dosáhnout a jaký je KONEČNÝ CÍL.
Samozřejmě v budoucnosti je třeba respektovat při rozhodování o všech krocích v této oblasti existenci tohoto projektu s cílem NENARUŠITmožnost realizace jeho etapového řešení s konečným cílem v opravdovém VÍCEÚČELOVÉM KULTURNÍM ZAŘÍZENÍ a to až do jeho úplného dokončení.


A tady máte obrázky ze stávající studie:
Posuďte sami, do jaké míry v této fázi splňuje možnost "realizace divadelních představení a MNOHA dalších aktivit".

Fotografováno a vloženo 15.11.2018:

Tentokrát se budu touto stavbou zabývat trochu podrobněji. Umožnila mi to nabídka ing. Sháněla, který je jedním z investorů a také na této stavbě dělá stavbyvedoucího.
Nejdříve několik obrázků:


Toto je výřez z tzv. "Regulačního plánu Rychta" z roku 2010.

Výstavba o které zde mluvíme prakticky vyhověla výše uvedenému regulačnímu plánu. A to co do tvaru domů i počtu jejich pater. Přiznám se, že i já, dokud jsem nezískal dnešní informaci, jsem měl určitou pochybnost, zda výstavba zapadá do představy města.
K tomu je třeba dodat, že k počtu bytů jsou na tomto stavebním pozemku případně v domech projektována parkovací místa (inf. ing. Sháněl). V přízemí patrových domů budou situovány prodejny, které budou nabídnuty zájemcům. V patrech patrových domů jsou situovány byty, které budou pronajímány.

Nyní se podívejte na situační schéma:


Objekty "A,B,C,D" jsou třípatrové domy s byty v patrech.
Objekt "K"bude obsahovat tzv. "sociální kavárnu".

A nakonec vizualizace objektů "B,K,C,D"
(vizualizace objektu "A" nebyla zatím k dispozici).


Vizualizace objektů "C,D".


Vizualizace objektů "B,K".

Závěrem této části chci poděkovat ing. Shánělovi, který mě velmi ochotně a otevřeně seznámil se základními skutečnostmi k této výstavbě, které jsem zde popsal.

Jindřich Buchal.